{"id":3604,"date":"2021-04-13T14:04:04","date_gmt":"2021-04-13T17:04:04","guid":{"rendered":"https:\/\/veiga.law\/?p=3604"},"modified":"2021-04-13T14:48:33","modified_gmt":"2021-04-13T17:48:33","slug":"uma-pequena-analise-da-lgdp-nos-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/veiga.law\/site2\/2021\/04\/13\/uma-pequena-analise-da-lgdp-nos-condominios\/","title":{"rendered":"Uma pequena an\u00e1lise da LGPD nos condom\u00ednios."},"content":{"rendered":"\n

1.       Com o advento da tecnologia, muitos de nossos dados s\u00e3o armazenados e, em algumas vezes, compartilhados sem que n\u00f3s tenhamos ideia de tal situa\u00e7\u00e3o. Visto que atualmente a popula\u00e7\u00e3o e as empresas come\u00e7aram a valorizar a dar a devida import\u00e2ncia aos dados, em especial ap\u00f3s diversos esc\u00e2ndalos de vazamento.<\/p>\n\n\n\n

2.       Visando assegurar o maior bem que atualmente existe, a informa\u00e7\u00e3o, Lei Geral de Prote\u00e7\u00e3o est\u00e1 em vigor para assegurar que as empresas e pessoas f\u00edsicas cuidem dos dados que n\u00e3o lhe perten\u00e7am. <\/p>\n\n\n\n

3.       Para exemplificarmos a import\u00e2ncia dos dados pessoais e como a todo momento disposto deles, \u00e9 cr\u00edvel dizer que em fun\u00e7\u00f5es t\u00e3o cotidianas nossos dados s\u00e3o compartilhados ou utilizados, em especial quando moramos em edif\u00edcios, como: ao utilizarmos a biometria de acesso ao condom\u00ednio, grava\u00e7\u00f5es de c\u00e2meras de seguran\u00e7a, envio de e-mails, pagamento de boletos \u00e0 administradora, preenchimento de formul\u00e1rios e at\u00e9 mesmo alguns questionamentos em assembleia que possam identificar ou expor dados sens\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

4.       A Lei Geral de Prote\u00e7\u00e3o de dados tem como fim que as empresas, de um modo geral, se adequem quando \u00e0 coleta, transporte, compartilhamento de informa\u00e7\u00f5es e, em especial, a indica\u00e7\u00e3o da finalidade da coleta de um determinado dado.<\/p>\n\n\n\n

5.       Assim, existe o primeiro campo de discuss\u00e3o da aplica\u00e7\u00e3o da LGDP nos condom\u00ednios, visto que referida regra \u00e9 exig\u00edvel a um ente dotado de personalidade jur\u00eddica. Juridicamente falando e um leitura fria da lei, seria cr\u00edvel supor que os Condom\u00ednios n\u00e3o necessitariam se adequar a LGPD, pois n\u00e3o possuem personalidade jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n

6.               Al\u00e9m de n\u00e3o possu\u00edrem qualquer personalidade jur\u00eddica, os condom\u00ednios n\u00e3o possuem qualquer finalidade econ\u00f4mica para a coleta de dados dos propriet\u00e1rios das unidades. Contudo, considerando que a finalidade da Lei Geral \u00e9 a prote\u00e7\u00e3o de dados de modo geral, \u00e9 perfeitamente cab\u00edvel algumas de suas implica\u00e7\u00f5es nos condom\u00ednios, visto que o bem maior \u00e9 a prote\u00e7\u00e3o a informa\u00e7\u00e3o de um determinado indiv\u00edduo, tanto que \u00e9 recomend\u00e1vel a sua adequa\u00e7\u00e3o pela Associa\u00e7\u00e3o dos Condom\u00ednios Residenciais e Comerciais.<\/p>\n\n\n\n

7.       Logo, mesmo que o Condom\u00ednio n\u00e3o tenha personalidade jur\u00eddica ou finalidade econ\u00f4mica na coleta dos dados, \u00e9 previs\u00edvel que o vazamento de uma grava\u00e7\u00e3o de um propriet\u00e1rio ou de informa\u00e7\u00f5es pessoais possam ensejar em penalidades em diversas esferas, em especial a depender da sensibilidade do dado indevidamente vazado ou compartilhado.<\/p>\n\n\n\n

8.       Por uma quest\u00e3o de seguran\u00e7a, \u00e9 ideal tais entes adotarem pr\u00e1ticas que se adequem a LGPD, bem como os funcion\u00e1rios do condom\u00ednio e terceirizadas que acessem tais informa\u00e7\u00f5es. \u00c0 t\u00edtulo de exemplo, imaginemos que o zelador ou algum empregado tenha acesso a uma cena peculiar de um morador e este repasse indevidamente em um grupo de aplicativos. Veja que estar\u00edamos aqui de uso indevido destes dados, mesmo que n\u00e3o h\u00e1 maldade no repasse da grava\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

9.       Al\u00e9m do acesso de grava\u00e7\u00f5es, muitos dados sens\u00edveis s\u00e3o compartilhados cujos vazamentos ensejam em diversas complica\u00e7\u00f5es, sendo eles a biometrias nos termos do art. 5\u00ba da LGPD.  <\/p>\n\n\n\n

10.     Conclui-se que mesmo que os Condom\u00ednios n\u00e3o possuam personalidade jur\u00eddica e finalidade econ\u00f4mica, devem sim prezar pela preserva\u00e7\u00e3o e a adequa\u00e7\u00e3o \u00e0 Lei Geral de Prote\u00e7\u00e3o de Dados dos dados dos cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n

11.     A devida adequa\u00e7\u00e3o visa, especialmente, evitar problemas de cunho judicial e administrativos, motivo que deve o Condom\u00ednio em conjunto com as administradoras, empresas terceirizadas, funcion\u00e1rios e demais que tenham acesso aos dados a instrumentaliza\u00e7\u00e3o correta e o devido conhecido da Lei Geral de Prote\u00e7\u00e3o de Dados.<\/p>\n\n\n\n

Fontes:<\/p>\n\n\n\n

LGPD nos condom\u00ednios: tudo o que o voc\u00ea precisa saber sobre essa legisla\u00e7\u00e3o<\/a><\/p>\n\n\n\n

SEGURAN\u00c7A DADOS: aplica\u00e7\u00e3o da LGPD nos condom\u00ednios<\/a><\/p>\n\n\n\n

LGPD para os condom\u00ednios (residenciais, comerciais e corporativos)<\/a><\/p>\n\n\n\n

Condom\u00ednio, sua cria\u00e7\u00e3o, natureza jur\u00eddica, conceito, cadastro no CNPJ, INSS, PIS e FGTS<\/a><\/p>\n\n\n\n

LEI N\u00ba 13.709, DE 14 DE AGOSTO DE 2018.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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